1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市南区
43.3万円/㎡
前年比-0.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
浦和別所パーク・ホームズ
埼玉県さいたま市南区別所三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分
1993年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,163万円
77.7万円/㎡
3,991
4,772
5,553
6,334
AI査定結果
推定相場価格
5,163万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,772万円〜5,553万円
71.8万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
浦和別所パーク・ホームズ
5,180万円（77.9万円/㎡）/ 4階 / 66.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,180万円 | 77.9万円 | 4階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 4,980万円 | 57.6万円 | 6階 | 86.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,480万円 | 67.4万円 | 4階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅10分 | 5,180万円 | 77.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/02 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,390万円 | 59.0万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,598万円 | 65.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション浦和県庁前 さいたま市南区別所三丁目 | 浦和駅14分 | 3,080万円 | 61.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,350万円 | 58.9万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市南区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して79.9%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩 2分
1997年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
東急ドエルアルス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 13分
1986年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
白幡第2コーポサンキョー
埼玉県さいたま市南区白幡三丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 10分
1984年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
ヒルズ南浦和パークグランデージ
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 7分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
ライオンズガーデン西浦和
埼玉県さいたま市南区松本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 15分
1990年築 / 13階建 / 193戸 / SRC造
コマツエイト曲本
埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 13分
1990年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
コスモ武蔵浦和エクシード
埼玉県さいたま市南区鹿手袋六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 12分
1996年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
クレスト南浦和参番館
埼玉県さいたま市南区辻五丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 9分
1987年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
ルネステージ浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
JR京浜東北線 / 浦和駅 徒歩 13分
1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
セントレー南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
ライオンズマンション南浦和第3
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 11分
1999年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
マイキャッスル武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
1997年築 / 5階建 / 42戸 / RC造